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苏州园林“绣园”第二次拍卖成功:成交价6525万

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苏州园林是苏州最为响亮的城市名片之一,苏州私家园林之一、清末刺绣大师沈寿同立绣校旧址——绣园,因涉及金融借款合同纠纷,日前被法院强制执行,放在淘宝网司法拍卖平台进行拍卖、变卖。第一次拍卖流拍,第二次拍卖于今天(8月29日)上午结束。本次拍卖起拍价2900万元,成交价6525万元。

绣园建于清代,当时的苏州刺绣大师沈寿曾在这里与她的丈夫一起创办“同立绣校”,培养了不少刺绣能手,新中国成立后转为直管公房,在本世纪初该房产转让给私人。房产面积为628.43平方米,土地使用权面积为812.30平方米。

该房于21日至22日进行了第一次拍卖,起拍价为3599.78万元,虽然遗憾流拍,但还是引起了4000多人围观。前次报道时,该院执行局殷东树法官告诉记者,司法拍卖中一拍流拍属于正常现象,不少买家处于观望阶段,二拍才会出手。而且这一房产位于市中心观前街附近,保存完好,又具有极高的历史价值和文化价值,二拍很可能出现激烈竞价现象。

28日10时该房第二次拍卖拉开序幕,起拍价为2900万元,保证金为150万元,增价幅度为每次5万元。

果然,第二次拍卖引起了17382次围观,218人设置提醒,并有7人报名参与了最终的竞拍,开拍仅2分钟就有率先出价,309次竞拍记录还原了此次拍卖的盛况。竞价高潮出现在29日早间9时20分之后,竞买号G9557、K7622等6名买家交替出价296次。由于竞拍太过激烈,拍卖出现了14次延时,原本10时结束的拍卖直至10时49分才最终结束。特别是从10点起,K7622和G9557展开了203轮激烈角逐。最终竞买号为G9557 的神秘买家以6525万元出价成为本场拍卖的最终赢家。本场拍卖起拍价为2900万元,溢价3625万元。

拍卖结束后,不少市民对于绣园产生了强烈的好奇之心,记者也第一时间联系了姑苏法院,该院工作人员陪同本报记者前往绣园进行了实地探访。

推开院门,一座小巧精致的私家园林展现在记者眼前,房屋保存完好,轩、堂、亭、榭、廊均为古典建筑,白色涂料外墙,黑色瓦片,屋顶四角翘起,内部木材为柱为梁,地面铺设青砖,窗户为木花格窗,门为木花格门。庭院当中,地面铺设鹅卵石和石材。园内花木扶疏,种有白玉兰树、紫玉兰树、黄腊梅树、罗汉松、枣子树、枫树、山茶树、朴树、石榴树、樱花树、紫薇树等树木及其他绿化;院中有井有池,池塘四周堆砌太湖石,池塘中央有太湖石装饰造型(其中有石峰),池塘里有鱼和莲花,池面上有小桥连接堂与廊;庭中也有由太湖石堆砌的假山;此外还在各处用石笋点缀装饰。亭、台、楼、阁、廊、榭、假山、池沼、花木等园林要素一应俱全,是一处典型的小型古典园林。

该房的《面积测丈报告》显示:住宅及天香楼,结构为砖混,总层次为二层,建筑面积为405.13平方米;云芝轩,结构为砖木,总层次为一层,建筑面积为29.80平方米;墨绣堂,结构为砖木,总层次为一层,建筑面积为104.16平方米;余风亭,结构为砖木,总层次为一层,建筑面积为9.20平方米;杏荫榭,结构为砖木,总层次为一层,建筑面积为15.53平方米;片云亭,结构为砖木,总层次为一层,建筑面积为7.25平方米;走廊,结构为砖木,总层次为一层,建筑面积为57.36平方米。不过现场,部分楼宇名称已发生改变。

记者在街头随机采访了几位市民对于此次拍卖的看法,对于最终成交价,不少市民表示,园林和刺绣是苏州的两张城市名片,“绣园”在传承园林造艺和刺绣历史方面都具有极高价值,可以说是无价之宝,所以拍出这样的价格在意料之中。对于这位不知姓名的土豪买家,市民们无一例外的表示,不管最终花落谁家,都希望这座园林古宅能够在保护和利用中“活起来”。

据了解,绣园新主人将在一周内完成房款的交付,古老的私家园林将派何新用场,将如何加以保护,我们将继续关注。